うれしい誤算。隠れたそこそこ駅近物件だった!
「急坂の上の物件」は東逗子駅まで徒歩15分、逗子駅までは電車を使ってさらに3分。 駅での待ち時間などを考慮すると、逗子駅までおおよそ25分程度かかってしまいます。 そこで、バスや他の手段で通え…
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小林住宅工業(こばじゅう)で建てる逗子の自然派注文住宅
「急坂の上の物件」は東逗子駅まで徒歩15分、逗子駅までは電車を使ってさらに3分。 駅での待ち時間などを考慮すると、逗子駅までおおよそ25分程度かかってしまいます。 そこで、バスや他の手段で通え…
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はじめに 我が家の契約した土地はがけに面しています。 そのため、神奈川県のがけ条例に引っかかり、もしかしたら建築許可が下りないかも。。。というリスクを飲んだうえで契約を行いました。 とはいえ、がけ条例はほぼ大丈夫だろうと…
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はじめに 現在、住宅ローン審査を、みずほ銀行、三菱UFJ信託銀行で進めています。 しかし、両行から「本審査を受け付けることが出来ません」との連絡が。。。 本審査ができない理由は、43条ただし書…
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はじめに ついに土地が決まりました。 我が家で土地探しの際に参考としたサイトをまとめてご紹介したいと思います。 土地探しに役に立ったサイト 逗子市ハザードマップ http://w…
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はじめに 無事「急坂の上の物件」の売買契約が完了しました。 そこで、土地探しについて振り返ってみたいと思います。 「急坂の上の物件」 まずは、「急坂の上の物件」の振り返りです。 大項目 小項目…
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「急坂の上の物件」の契約が無事完了したため、分厚い契約書のファイルを持ったまま、一人で祝杯を挙げることにしました。 お店は、新逗子駅側のカフェバー「Bluemoon zushi」。 以前、妻と…
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はじめに がけ条例についての特約を契約書に盛り込めたので、「急坂の上の物件」で契約することになりました。 ようやくここまで来ました。 物件見学から初めて1か月半、紆余曲折ありましたが、わずか1.5か月で土地…
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はじめに 売主側の不動産屋が作成した、土地の売買契約書、および重要事項説明書に、約束したはずのがけ条例に関する契約撤回が盛り込まれていませんでした。 そのため、L不動産に盛り込むように調整をお願いしていまし…
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はじめに がけ条例についてはL不動産に確認してもらうとして、売買契約書や重要事項説明書には他にもいくつか気になる点があったので整理したいと思います。 気になった点 物件の引き渡し以降は日割りで…
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はじめに 明後日に売買契約を控え、売買契約書と重要事項説明書が送られてきました。 しかし、あれほどお願いしたがけ条例が盛り込まれていないということが判明。。。 がけ条例抵触の場合は契約撤回が条件だった 「急…
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