はじめに
がけ条例についての特約を契約書に盛り込めたので、「急坂の上の物件」で契約することになりました。
ようやくここまで来ました。
物件見学から初めて1か月半、紆余曲折ありましたが、わずか1.5か月で土地探し～契約までできたのは非常に順調にきたと思います。
契約について
契約当日の持ち物や、流れについてご紹介したいと思います。
契約の持ち物
- 実印
印鑑証明は不要 - 免許証
- 手付金
今回は50万でした - 仲介手数料、事務手数料、収入印紙代
今回は合計で約33万でした。
L不動産は仲介手数料が安いため、コストを抑えることが出来ました。
契約の流れ
- 重要事項説明書の読み合わせ
- 売主さんとの顔合わせ
- 売主さんと一緒に売買契約書の読み合わせ
- 売買契約書等に署名、捺印
- 手付金、仲介手数料などの支払い
- 終わり
全部で2時間弱の長丁場でした。
手土産
特に不要だと思いますが、今回はいろいろがけ条例など譲歩いただいたので、お礼を込めてお持ちしました。
なお、手土産は下記を持っていきました。
芦北のデコポンゼリー
http://www.kabou.com/fs/kabou/c/dekopon-jelly/
出身地のお菓子になります。
復興のためにもファンを増やしておきたいところです。
なお、銀座にある「くまもと館」で購入可能です。
土地売買契約にかかったお金
今回家づくりにおいてまとまったお金が出ていったため、記録のためにご紹介したいと思います。
手付金：500,000円
売買契約の手付金で、代金決済時に売買代金に含まれるようになります。
仲介手数料：267,300円
L不動産は仲介手数料半額のため、相場よりもかなり安くなっています。
事務手数料：54,000円
収入印紙：10,000円
まとめ
ついに「急坂の上の物件」の売買契約を行いました。
がけ条例や43条についていろいろありましたが、ようやくようやくここまで来ました。
長い人だと、土地探しに数年かかると聞くので、我が家は順調にいった方ではないかと思います。
さて、次は住宅ローンと、家のプランとなります。
住宅ローンは面倒ですが、家のプラン作成はとても楽しみです。
