土地探し1:見学1回目。もしかしてもう運命の物件に出会った!? – 30代の家づくり

土地探し1:見学1回目。もしかしてもう運命の物件に出会った!?

 

不動産屋はどこにする?でピックアップした不動産屋に、気になる土地を案内してもらいました。

 

はじめに

インターネットで検索したところ、気になる土地がいくつかあったので、不動産屋はどこにする?でピックアップしたうちの一つであるL不動産にコンタクトをとり、案内してもらいました。

 

インターネットでの検索で気になる物件をピックアップ

まず、今回土地を見つけるにあたりインターネットで検索を行いました。

主に下記のサイトで検索を行いました。

  1. SUUMO
    言わずと知れたリクルートの検索サイト。
    希望する土地の条件を設定しておくと通知してくれる。
  2. アットホーム
    物件数No1を謳うおなじみのサイト。
    こちらは希望する土地の条件を設定しておくとLineで通知してくれる。
  3. 各不動産屋のHP
    逗子限定ですが、不動産屋によってはこの方法が一番情報量が多くあった。
    ※SUUMOやアットホームと比べて広告料がかからないので、掲載しやすいのではないかと思います。

 

その結果、気になった物件が6つありました。

 

不動産屋へ見学をお願いするものの一部の物件はすでに販売終了

今回見学を希望した物件は6つありましたが、うち4つはL不動産のHPに掲載がないものでした。

しかし、お願いしたところすべてL不動産の方に案内いただけるとのことでした。

これは、どの不動産屋でも同じような対応のようです。

 

ただ、残念なことに希望していた6件中3件はすでに販売を終了したとのこと。

我が家がいいと思う物件は、他の人もいいと思う確率が当然高いのでしょう。

 

残った物件を見学、うち一つが非常にGood!

見学した3物件

買う意思をくじく急坂の上の物件
  • 東逗子駅徒歩15分
  • 広さ50坪

たどり着くまで急な坂を20メートルほど登る必要がある物件。

見学に来ても坂の下でやめる人が多そうというのは、L不動産担当者の言葉。

物件がでて半年くらいたつが売れていないよう。

前も後ろも大きな擁壁があるひな壇物件
  • 逗子駅徒歩11分
  • 広さ35坪

最近400万ほど値引きされた物件。

立地、広さ、価格ともに申し分ないものの、擁壁の工事が必要そう。

車に乗ってもまだかまだかと思うほど駅からやや遠めの物件
  • 逗子駅徒歩20分
  • 広さ40坪

徒歩20分は車に乗っても遠い。と思わせるような物件。

 

我が家で高評価だった物件

上記3物件のうち、我が家で高評価だったのは「買う意思をくじく急坂の上の物件」

これは、妻も同意見でした。

家に帰りがてら妻とも相談し、「急坂の上の物件」で進めようということになりました。

 

東逗子駅からは徒歩15分と遠いものの、何よりも50坪という広さで十分庭が使えるという点が大きなポイントでした。

ただ、やはり坂が急で、年を取ったときに辛そうというのは、妥協点かと思います。

 

もともと、予算的に逗子エリアはかなり厳しい我が家。

むしろ坂だけがデメリットであれば全くOKです。

 

早速小林住宅工業に連絡

早速小林住宅工業に現地を見てもらえないか電話しました。

「もう見つかったんですか!?」と営業の方の第一声。非常に驚かれました。

 

ともあれ、現地を見ていただくことになりました。

いつもやり取りさせていただいている営業の方と、設計士の方の2名で来てくださるとのこと。

非常に楽しみです。

 

まとめ

土地探しの1回目として、インターネットで検索した気になる物件を、不動産屋の方に案内していただきました。

3つの物件を見たところ、うち一つが非常に良いように感じました。

土地探しの初回から我が家としては良い物件に巡り合えたかと思います。

早速小林住宅工業の方に現地を見ていただこうと思います。

 

 

 

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