土地探し2-3:3階建てはどうだ? – 30代の家づくり

土地探し2-3:3階建てはどうだ?

はじめに

妻の見つけてきた70平米の小さな土地が気になりました。

この土地に家を建てる場合、3階建てとする可能性が高いです。

2階建てと、3階建てはどうもいろいろとやることが違ってきそうなので、小林住宅工業(こばじゅう)に確認をしてみました。

 

3階建てについて小林住宅工業へ問い合わせ

小林住宅工業に確認をしたところ、下記のような回答でした。

3階建ては耐火対策が必要

具体的には構造材である柱や梁は石膏ボードなどで多い、燃えないようにする必要がある。

そのため、小林住宅工業の特徴である木の良さ(梁や柱の美しさ)は損なわれる。

3階建ては構造計算が必要

2階建ても同様に構造計算は必要だが、3階建ての場合構造計算書を役所に提出する必要があり、その作成に費用がかかる。

3階建ては2階建てよりも追加費用が必要

構造計算も含め、同一延べ床面積で+150万程度のコストUPになるようです。

そもそも小林住宅工業における3階建て施工例がない

何度か問い合わせがあったものの、建てた例はないとのことでした。

これは、梁や柱を見せれないという点が大きいようで、どの顧客も避けるようです。

 

経験がないのは痛いですね。。。

 

まとめ

3階建てについて小林住宅工業について確認してみました。

特に、小林住宅工業では3階建ての住宅を建築した例がないということで、3階建ては我が家では見送ろうと思います。

小林住宅工業をあきらめるという選択肢は我が家としてないので。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

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