土地探し11:価格交渉と購入申し込み
はじめに 小林住宅工業から回答があった解体費と建築費の増分が許容範囲内であったため、「急坂の上の物件」で話を進めることにしました。 そこでL不動産に連絡し、購入を勧めたい旨の意思表示をしました。  …
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小林住宅工業(こばじゅう)で建てる逗子の自然派注文住宅
はじめに 小林住宅工業から回答があった解体費と建築費の増分が許容範囲内であったため、「急坂の上の物件」で話を進めることにしました。 そこでL不動産に連絡し、購入を勧めたい旨の意思表示をしました。  …
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ようやく待ちに待った「急坂の上の物件」の古家の解体費用、建築費増分の回答が来ました。 はじめに 「急坂の上の物件」は、そこまで続く道路が急坂で幅も十分でないため、重機が入って来れない可能性があ…
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はじめに 仕事が早く終わったため、ふらっと東逗子まで夜の様子を見に行ってきました。 物件は2度見に行きましたが、いずれも昼間だったので、夜の様子を見たいと思いました。 夜の街の様子 夜の9時く…
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現在「急坂の上の物件」について小林住宅工業からの解体費用、追加工事費用を待っているところです。 この数日悶々としています。 インターネットで「土地 失敗」など検索して、「急坂の上の物件」が失敗…
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はじめに 「急坂の上の物件」について、追加費用、がけ条例、43条ただし書き、私道持ち分と大きな問題が4つも発覚しました。 そのため、各問題とその対応について整理し、「急坂の上の物件」の詳細でまとめた物件の良…
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はじめに 「急坂の上の物件」は敷地にたどり着くまでの急坂を含めた道路が私道となっています。 「急坂の上の物件」を購入する際には、この私道の部分の持ち分も併せて取得することになります。 ※私道はかなりの広さ(…
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はじめに 1回目の土地見学で気に入った「急坂の上の物件」は43条ただし書きの許可が必要とありました。 初めは許可さえもらえれば問題ない(そもそも土地を販売している以上もらえて当たり前)と考えていたので、あま…
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はじめに 1回目の土地見学で気に入った「急坂の上の物件」ががけ条例に該当する可能性があるということが分かったため、がけ条例について調べてみました。 がけ条例とは? がけ崩れが発生した場合に、被…
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1回目の土地見学で気に入った「急坂の上の物件」を、早速小林住宅工業の方に見ていただきました。 はじめに L不動産の方に案内いただいた「急坂の上の物件」が気に入ったため、早速小林住宅工業の方にお願いして、見に…
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はじめに 1回目の土地見学で、物件を見に行きました。 その中で、「急坂の上の物件」が気に入ったため、今度小林住宅工業の方に見ていただくことにしました。 ここでは「急坂の上の物件」について特徴を整理したいと思…
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