はじめに
43条ただし書き物件では、建築許可が下りるまで住宅ローンの本審査ができないと、みずほ銀行と三菱UFJ信託銀行から連絡があり、どうしたものかとL不動産に相談していました。
三井住友銀行であれば本審査可能らしい
L不動産と取引のある三井住友銀行に確認いただいたところ、本審査が可能とのことでした。
しかし、事前に仮審査をする必要があるとのこと。
早速仮審査手続きをしました。
1週間程度で結果が来るとのこと。
来たらすぐに本審査手続きとなります。
もし本審査が出来なくても心配ない
L不動産の見解としては、本審査に通らないならまだしも、できないのであれば全く問題ないとのことでした。
なぜなら、「急坂の上の物件」に限っては、本審査できないことを理由に契約を白紙に戻したとしても、他の購入者も同じような状態となるはずです。
そのため、本件を理由に契約を解除することは売主にとって全くメリットがなくなります。
特に心配しなくてもよいとのことでした。
まとめ
「急坂の上の物件」について、みずほ銀行と三菱UFJ信託銀行から、建築許可が下りるまで本審査ができないといわれていましたが、三井住友銀行はOKとのこと。
とりあえず、三井住友銀行でローン審査を進めるようにしたいと思います。
