はじめに
「急坂の上の物件」で家づくりを進めることになったため、今一度「急坂の上の物件」についてご紹介しておきたいと思います。
これが「急坂の上の物件」
「急坂の上の物件」の詳細で整理した内容の更新版です。
大項目 | 小項目 | 評価 |
立地 | 通勤 | △ |
通学 | 〇 | |
駅近 | △ | |
スーパー、コンビニ | △ | |
公園 | △ | |
その他(急な坂) | × | |
地相 | 広さ | 〇 |
形 | 〇 | |
日当たり | △ | |
地盤 | 〇? | |
袋路 | × | |
風通し | 〇 | |
安全性 | 津波 | 〇 |
土砂災害 | △ | |
浸水 | 〇 | |
お金 | 価格(解体費用、建築費増分、準防火対応含む) | △ |
追加費用(私道メンテ費用) | × | |
資産性 | 売りやすさ | × |
「急坂の上の物件」は、立地はまずます、土地の地相や安全性は良い、お金面が。。。という物件です。
とはいえ、予算内で収まっているため、結果としていろいろ問題はありますが、お金面としてもOKな物件です。
土地の形とか、がけの場所とか、道路のイメージ
「急坂の上の物件」のイメージを絵にかくとこんな感じです。
特にほれ込んでいるところ
一覧には載せていませんが、この物件は土地の奥がほぼ垂直ながけというのが、ほれ込んだポイントです。
がけがあることでプライバシーが保て、隠れ家的な庭ができると考えています。
こんな物件なかなかないと思っています。
※がけ条例でかなりもめている部分ではありますが。。。
まとめ
「急坂の上の物件」を再度整理しました。
結果として、立地△、地相〇、お金×、の物件と言えます。
マイナスポイントもありますが、それ以上に隠れ家的な庭がついてくる、という大きなプラスポイントがある物件です。
今後の家づくりが非常に楽しみです。